Magnifique Propriété en Pierres avec Gîte Indépendant et Terrain Constructible.
Venez découvrir cette superbe maison vigneronne en pierres d'environ 260 m², nichée au coeur d'un joli terrain arboré d'environ 5000 m², dont une partie est divisible et constructible.
Cette propriété de caractère propose deux espaces de vie distincts :
Une partie indépendante d'environ 60 m², actuellement aménagée en gîte, idéale pour recevoir vos invités dans un cadre chaleureux ou générer des revenus locatifs.
Une maison de maître au charme authentique, où chaque pièce offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Possibilité également de faire deux chambres d'hôtes avec entrée séparée.
Vous profiterez également de plusieurs dépendances, de plusieurs caves, et d'un environnement paisible et verdoyant.
Vous serez conquis par le charme de la belle pierre et l'authenticité de cette maison, offrant un potentiel considérable, ainsi que par la tranquillité du lieu tout en étant proche des commodités et de grands axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques
Surface habitable :260 m²
Surface terrain :5000 m²
Nbre de pièces :11
Chambre :7
Taxe foncière :3 000 €
Salle de bains :1
Salle d'eau :3
Type chauffage :Individuel
Energie chauffage :Gaz
Type cuisine :Equipée
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 05/08/2024
Classe énergie
D
249 kWh/m².an
Classe climat
D
38 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 130 € et
5 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
